11 Place Gambetta, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Gambetta, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bergues.
1 niveau - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 106 mètres
- - Bergues à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Winoc à 238 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Gambetta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 11 Place Gambetta se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Gambetta par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Gambetta se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Bergues et 6.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Gambetta à Bergues
Le loyer moyen estimé au 11 Place Gambetta est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
