12 Place Saint Victor, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Saint Victor, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°13 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Saint Victor, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bergues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 22 parkings - 398 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0391 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 254 mètres
- - Bergues à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wenceslas Cobergher à 219 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 174 mètres
Ventes au 12 Place Saint Victor
Les 2 ventes au 12 Place Saint Victor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Saint Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Saint Victor, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Saint Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Saint Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Saint Victor dans son marché local
Prix du 12 Place Saint Victor par rapport à la voie
Sur Place Saint Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 12 Place Saint Victor se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Saint Victor par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Saint Victor se situe 34.34 % au-dessus de la moyenne de Bergues et 45.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Saint Victor à Bergues
Le loyer moyen estimé au 12 Place Saint Victor est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 12.7 % sur 1 an et augmenté de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
