32 Rue Carnot, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°34 mais inférieur de 1 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Carnot, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Pôle D'échanges - Gare - Quai 3 à 233 mètres
- - Bergues à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wenceslas Cobergher à 257 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Carnot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 32 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 32 Rue Carnot se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Carnot par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Carnot se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Bergues et 12.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Carnot à Bergues
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Carnot est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 12.7 % sur 1 an et augmenté de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
