42 Rue Carnot, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 12.68 % à celui du n°40 et de n°45.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Carnot, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 429 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Porte De Cassel à 297 mètres
- - Bergues à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wenceslas Cobergher à 189 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 135 mètres
Ventes au 42 Rue Carnot
Les 4 ventes au 42 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Carnot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 42 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 42 Rue Carnot se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Carnot par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Carnot se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Bergues et 10.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Carnot à Bergues
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Carnot est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 12.7 % sur 1 an et augmenté de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
