8 bis Rue Carnot, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.98 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Carnot, 59380 Bergues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Pôle D'échanges - Gare - Quai 3 à 147 mètres
- - Bergues à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wenceslas Cobergher à 357 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Carnot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 8 bis Rue Carnot se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Carnot par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Carnot se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Bergues et 10 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Carnot à Bergues
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Carnot est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
