8 Rue de l'Arsenal, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Arsenal, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Arsenal, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 271 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Pôle D'échanges - Gare - Quai 3 à 159 mètres
- - Bergues à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wenceslas Cobergher à 498 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 115 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Arsenal
Les 2 ventes au 8 Rue de l'Arsenal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Arsenal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Arsenal dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 8 Rue de l'Arsenal se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Arsenal par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Arsenal se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Bergues et 4.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Arsenal à Bergues
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Arsenal est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
