2 Rue de la Petite Poste, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Petite Poste, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Petite Poste, 59380 Bergues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Porte De Cassel à 239 mètres
- - Bergues à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wenceslas Cobergher à 102 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Petite Poste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Petite Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Petite Poste, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Petite Poste dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Petite Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 2 Rue de la Petite Poste se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Petite Poste par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Petite Poste se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Bergues et 14.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Petite Poste à Bergues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Petite Poste est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 12.7 % sur 1 an et augmenté de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
