24 bis Rue de la Poterne, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 2 488 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue de la Poterne, 59380 Bergues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 205 mètres
- - Bergues à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wenceslas Cobergher à 523 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue de la Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue de la Poterne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 24 bis Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 24 bis Rue de la Poterne se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue de la Poterne par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue de la Poterne se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Bergues et 4.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue de la Poterne à Bergues
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue de la Poterne est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 12.66 % sur 1 an et augmenté de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
