8 Rue des Annonciades, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Annonciades, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Annonciades, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 305 mètres
- - Bergues à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Winoc à 145 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Annonciades
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Annonciades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Annonciades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Annonciades, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Annonciades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Annonciades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Annonciades dans son marché local
Prix du 8 Rue des Annonciades par rapport à la voie
Sur Rue des Annonciades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 8 Rue des Annonciades se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Annonciades par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Annonciades se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Bergues et 2.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Annonciades à Bergues
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Annonciades est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
