8 Rue des Potiers, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Potiers, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Potiers, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Bergues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 8 locaux - 14 parkings - 487 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 113 mètres
- - Bergues à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Winoc à 306 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 301 mètres
Ventes au 8 Rue des Potiers
Les 4 ventes au 8 Rue des Potiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Potiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Potiers, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Potiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Potiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Potiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Potiers par rapport à la voie
Sur Rue des Potiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 8 Rue des Potiers se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Potiers par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Potiers se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Bergues et 6.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Potiers à Bergues
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Potiers est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
