2 Rue du Cheval Blanc, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cheval Blanc, affiche un prix moyen de 3 291 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cheval Blanc, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bergues.
1 niveau - 577 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 206 mètres
- - Bergues à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wenceslas Cobergher à 202 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cheval Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cheval Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cheval Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cheval Blanc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cheval Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cheval Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cheval Blanc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cheval Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Cheval Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 2 Rue du Cheval Blanc se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cheval Blanc par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cheval Blanc se situe 27.71 % au-dessus de la moyenne de Bergues et 38.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cheval Blanc à Bergues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cheval Blanc est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 12.7 % sur 1 an et augmenté de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
