7 bis Rue du Marché aux Chevaux, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Marché aux Chevaux, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.11 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Marché aux Chevaux, 59380 Bergues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Porte De Cassel à 420 mètres
- - Bergues à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Winoc à 183 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Marché aux Chevaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Marché aux Chevaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Marché aux Chevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Marché aux Chevaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Marché aux Chevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Marché aux Chevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Marché aux Chevaux dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Marché aux Chevaux par rapport à la voie
Sur Rue du Marché aux Chevaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 7 bis Rue du Marché aux Chevaux se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Marché aux Chevaux par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des maisons atteint 2 164 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue du Marché aux Chevaux se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Bergues et 8.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Marché aux Chevaux à Bergues
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Marché aux Chevaux est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergues a augmenté de 25.77 % sur 1 an et augmenté de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 423 €/m² au premier semestre 2024 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
