2 Rue du Marché aux Poissons, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marché aux Poissons, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marché aux Poissons, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 169 mètres
- - Bergues à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Winoc à 428 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marché aux Poissons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marché aux Poissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marché aux Poissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marché aux Poissons, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché aux Poissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché aux Poissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marché aux Poissons dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marché aux Poissons par rapport à la voie
Sur Rue du Marché aux Poissons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 2 Rue du Marché aux Poissons se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marché aux Poissons par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marché aux Poissons se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Bergues et 3.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marché aux Poissons à Bergues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marché aux Poissons est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 12.66 % sur 1 an et augmenté de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
