18 Rue du Port, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Port, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 187 mètres
- - Bergues à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wenceslas Cobergher à 508 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Port, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Port dans son marché local
Prix du 18 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 18 Rue du Port se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Port par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Port se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Bergues et 4.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Port à Bergues
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Port est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
