2 bis Rue du Quai, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Quai, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 bis et du 12.84 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Quai, 59380 Bergues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 146 mètres
- - Bergues à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Winoc à 484 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Quai
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Quai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Quai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Quai, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Quai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Quai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Quai dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Quai par rapport à la voie
Sur Rue du Quai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 2 bis Rue du Quai se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Quai par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Quai se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Bergues et 17.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Quai à Bergues
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Quai est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
