4 Rue Joseph Dezitter, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Dezitter, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Dezitter, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Porte De Cassel à 122 mètres
- - Bergues à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wenceslas Cobergher à 78 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Joseph Dezitter
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joseph Dezitter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Dezitter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Dezitter, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Dezitter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Dezitter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Dezitter dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Dezitter par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Dezitter, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 4 Rue Joseph Dezitter se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Dezitter par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Dezitter se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Bergues et 27.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Dezitter à Bergues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Dezitter est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
