25 Rue Lamartine, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lamartine, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Porte De Cassel à 222 mètres
- - Bergues à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wenceslas Cobergher à 78 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 90 mètres
Ventes au 25 Rue Lamartine
Une vente a été recensée au 25 Rue Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lamartine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 25 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 25 Rue Lamartine se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lamartine par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lamartine se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Bergues et 24.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lamartine à Bergues
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lamartine est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 12.7 % sur 1 an et augmenté de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
