18 Rue Nationale, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 4.29 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Nationale, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Bergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0511 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 118 mètres
- - Bergues à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Winoc à 223 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 277 mètres
Ventes au 18 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 18 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Nationale, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 18 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 18 Rue Nationale se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Nationale par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Nationale se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Bergues et 7.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Nationale à Bergues
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Nationale est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
