4 bis Rue Saint Victor, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Saint Victor, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 11.61 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Saint Victor, 59380 Bergues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 205 mètres
- - Bergues à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wenceslas Cobergher à 245 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Saint Victor
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Saint Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Saint Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Saint Victor, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Saint Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Saint Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Saint Victor dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Saint Victor par rapport à la voie
Sur Rue Saint Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 4 bis Rue Saint Victor se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Saint Victor par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Saint Victor se situe 26.8 % au-dessus de la moyenne de Bergues et 37.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Saint Victor à Bergues
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Saint Victor est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
