2 Ruelle de la Rente, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de la Rente, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle de la Rente, 59380 Bergues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 89 mètres
- - Bergues à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wenceslas Cobergher à 296 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de la Rente
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de la Rente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de la Rente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de la Rente, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Rente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Rente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de la Rente dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de la Rente par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Rente, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 2 Ruelle de la Rente se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de la Rente par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle de la Rente se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Bergues et 27.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle de la Rente à Bergues
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle de la Rente est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
