2 Rue Nellie Spindler, 59270 Berthen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nellie Spindler, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.07 % à celui du n°5.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Nellie Spindler, 59270 Berthen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthen - Place à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Evariste Vandewalle à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nellie Spindler
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nellie Spindler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nellie Spindler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nellie Spindler, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nellie Spindler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nellie Spindler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nellie Spindler dans son marché local
Prix du 2 Rue Nellie Spindler par rapport à la voie
Sur Rue Nellie Spindler, le prix moyen des maisons s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 2 Rue Nellie Spindler se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nellie Spindler par rapport à Berthen et à Nord
À Berthen, le prix moyen des maisons atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nellie Spindler se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Berthen et -7.32 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berthen a baissé de 15.52 % sur 1 an et baissé de 21.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 076 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 550 € au 2 Rue Nellie Spindler à Berthen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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