13 Rue Nellie Splinder, 59270 Berthen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Nellie Splinder, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 12.68 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°12.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Nellie Splinder, 59270 Berthen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthen - Place à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Evariste Vandewalle à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Nellie Splinder
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Nellie Splinder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Nellie Splinder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Nellie Splinder, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nellie Splinder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nellie Splinder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Nellie Splinder dans son marché local
Prix du 13 Rue Nellie Splinder par rapport à la voie
Sur Rue Nellie Splinder, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 13 Rue Nellie Splinder se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Nellie Splinder par rapport à Berthen et à Nord
À Berthen, le prix moyen des maisons atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Nellie Splinder se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Berthen et -8.63 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berthen a baissé de 15.52 % sur 1 an et baissé de 21.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 076 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 200 € au 13 Rue Nellie Splinder à Berthen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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