4 Allee de la Mannée, 59910 Bondues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee de la Mannée, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee de la Mannée, 59910 Bondues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bois d'Achelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 40 parkings - 589 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Croix Blanche à 584 mètres
- - Lycée général privé La Croix Blanche à 584 mètres
- - Ecole primaire privée La Croix Blanche à 412 mètres
Ventes au 4 Allee de la Mannée
Les 7 ventes au 4 Allee de la Mannée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee de la Mannée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee de la Mannée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee de la Mannée dans son marché local
Prix du 4 Allee de la Mannée par rapport à la voie
Sur Allee de la Mannée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 4 Allee de la Mannée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee de la Mannée par rapport à Bondues et à Nord
À Bondues, le prix moyen des appartements atteint 4 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee de la Mannée se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Bondues et 94.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee de la Mannée à Bondues
Le loyer moyen estimé au 4 Allee de la Mannée est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Bondues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondues a augmenté de 15.55 % sur 1 an et augmenté de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 5 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 194 €/m² sur la période récente.
