8 Rue Nicolas Vaillant, 59111 Bouchain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nicolas Vaillant, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°26 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Nicolas Vaillant, 59111 Bouchain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bouchain.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouchain Place à 127 mètres
- - Bouchain à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de L'Ostrevant à 910 mètres
- - Collège de L'Ostrevant à 935 mètres
- - Ecole maternelle Albert Douay à 966 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nicolas Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nicolas Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nicolas Vaillant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nicolas Vaillant dans son marché local
Prix du 8 Rue Nicolas Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 8 Rue Nicolas Vaillant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nicolas Vaillant par rapport à Bouchain et à Nord
À Bouchain, le prix moyen des maisons atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Nicolas Vaillant se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de Bouchain et -41.9 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouchain a baissé de 3.71 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 900 € au 8 Rue Nicolas Vaillant à Bouchain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 498 € en assurant vous-même les visites, ou 749 € si le professionnel les prend en charge.
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