10 Rue du Guindal, 59630 Bourbourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Guindal, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Guindal, 59630 Bourbourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guindal à 128 mètres
- - Bourbourg à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 764 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 398 mètres
- - Lycée agricole privé Charles Brasseur de bourbourg à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Guindal
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Guindal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Guindal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Guindal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Guindal dans son marché local
Prix du 10 Rue du Guindal par rapport à la voie
Sur Rue du Guindal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 10 Rue du Guindal se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Guindal par rapport à Bourbourg et à Nord
À Bourbourg, le prix moyen des maisons atteint 1 750 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Guindal se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Bourbourg et -31.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Guindal à Bourbourg
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Guindal est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourbourg, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourbourg a baissé de 8.91 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 921 €/m² au premier semestre 2025.
