4 bis Rue du Guindal, 59630 Bourbourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Guindal, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Guindal, 59630 Bourbourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0103 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guindal à 45 mètres
- - Bourbourg à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 704 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 359 mètres
- - Lycée agricole privé Charles Brasseur de bourbourg à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Guindal
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Guindal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Guindal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Guindal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Guindal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Guindal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Guindal dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Guindal par rapport à la voie
Sur Rue du Guindal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 4 bis Rue du Guindal se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Guindal par rapport à Bourbourg et à Nord
À Bourbourg, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Guindal se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Bourbourg et 10.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Guindal à Bourbourg
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Guindal est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Bourbourg, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourbourg a baissé de 14.73 % sur 1 an et augmenté de 46.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 642 €/m² au premier semestre 2025.
