22 Avenue du Casino, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Casino, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°232.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Casino, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 5 parkings - 1073 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 899 mètres
- - Collège du Septentrion à 949 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 893 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Casino
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Casino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Casino, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Casino dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Casino par rapport à la voie
Sur Avenue du Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 22 Avenue du Casino se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Casino par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Casino se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Bray-Dunes et 15.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Casino à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Casino est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 22.83 % sur 1 an et baissé de 19.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
