340 Avenue du Casino, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 340 Avenue du Casino, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², supérieur de 22.14 % à celui du n°4016 et de n°400.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 340 Avenue du Casino, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 957 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 1068 mètres
- - Collège du Septentrion à 1118 mètres
Absence de ventes récentes au 340 Avenue du Casino
Aucune vente n'a été recensée au 340 Avenue du Casino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 340 Avenue du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 340 Avenue du Casino, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°340 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 340 Avenue du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 340 Avenue du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 340 Avenue du Casino dans son marché local
Prix du 340 Avenue du Casino par rapport à la voie
Sur Avenue du Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 340 Avenue du Casino se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 340 Avenue du Casino par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 340 Avenue du Casino se situe 28.93 % au-dessus de la moyenne de Bray-Dunes et 61.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 340 Avenue du Casino à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 340 Avenue du Casino est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
