408 Avenue du Casino, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 408 Avenue du Casino, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°412 et de n°400.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 408 Avenue du Casino, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 1112 mètres
- - Collège du Septentrion à 1162 mètres
Ventes au 408 Avenue du Casino
Les 3 ventes au 408 Avenue du Casino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 408 Avenue du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 408 Avenue du Casino, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°408 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 408 Avenue du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 408 Avenue du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 408 Avenue du Casino dans son marché local
Prix du 408 Avenue du Casino par rapport à la voie
Sur Avenue du Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 408 Avenue du Casino se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 408 Avenue du Casino par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 408 Avenue du Casino se situe 23.64 % au-dessus de la moyenne de Bray-Dunes et 55.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 408 Avenue du Casino à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 408 Avenue du Casino est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
