10 Digue de Mer, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Digue de Mer, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Digue de Mer, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 87 logements - 100 parkings - 1175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 813 mètres
- - Collège du Septentrion à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Digue de Mer
Aucune vente n'a été recensée au 10 Digue de Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Digue de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Digue de Mer, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Digue de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Digue de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Digue de Mer dans son marché local
Prix du 10 Digue de Mer par rapport à la voie
Sur Digue de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 10 Digue de Mer se situe 42.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Digue de Mer par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Digue de Mer se situe 65.34 % au-dessus de la moyenne de Bray-Dunes et 109.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Digue de Mer à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 10 Digue de Mer est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 22.7 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
