46 Impasse de Valembois, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse de Valembois, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Impasse de Valembois, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bray-Dunes.
1 niveau - 412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Liberte à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 471 mètres
- - Collège du Septentrion à 521 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Impasse de Valembois
Aucune vente n'a été recensée au 46 Impasse de Valembois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse de Valembois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse de Valembois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse de Valembois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse de Valembois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse de Valembois dans son marché local
Prix du 46 Impasse de Valembois par rapport à la voie
Sur Impasse de Valembois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 46 Impasse de Valembois se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse de Valembois par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Impasse de Valembois se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Bray-Dunes et 28.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Impasse de Valembois à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 46 Impasse de Valembois est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
