203 Rue Albert 1er, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°234 et de n°236.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Rue Albert 1er, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 51 logements - 3 locaux - 773 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontiere à 64 mètres
Ventes au 203 Rue Albert 1er
Les 7 ventes au 203 Rue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Rue Albert 1er, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 203 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 203 Rue Albert 1er se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Rue Albert 1er par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Rue Albert 1er se situe 33.08 % au-dessus de la moyenne de Bray-Dunes et 67.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Rue Albert 1er à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 203 Rue Albert 1er est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
