236 Rue Albert 1er, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 236 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², identique à celui du n°234 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°203.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 236 Rue Albert 1er, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 961 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontiere à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 236 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 236 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 236 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 236 Rue Albert 1er, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 236 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 236 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 236 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 236 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 236 Rue Albert 1er se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 236 Rue Albert 1er par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 236 Rue Albert 1er se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bray-Dunes et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 236 Rue Albert 1er à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 236 Rue Albert 1er est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
