2 Rue Charles Pichon, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Pichon, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2015.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Pichon, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Bray-Dunes.
1 niveau - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0601 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bray Dunes - Collège Du Septentrion à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 183 mètres
- - Collège du Septentrion à 182 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Pichon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Pichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Pichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Pichon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Pichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Pichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Pichon dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Pichon par rapport à la voie
Sur Rue Charles Pichon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 2 Rue Charles Pichon se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Pichon par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Pichon se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Bray-Dunes et 1.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Pichon à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Pichon est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
