314 Rue des Goélands, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 314 Rue des Goélands, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 26.55 % à celui du n°322 et de n°344.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 314 Rue des Goélands, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 686 mètres
Ventes au 314 Rue des Goélands
Les 2 ventes au 314 Rue des Goélands donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 314 Rue des Goélands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 314 Rue des Goélands, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°314 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 314 Rue des Goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 314 Rue des Goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 314 Rue des Goélands dans son marché local
Prix du 314 Rue des Goélands par rapport à la voie
Sur Rue des Goélands, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 314 Rue des Goélands se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 314 Rue des Goélands par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 314 Rue des Goélands se situe 34.58 % au-dessus de la moyenne de Bray-Dunes et 68.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 314 Rue des Goélands à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 314 Rue des Goélands est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
