153 Rue des Margats, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 153 Rue des Margats, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°163 mais inférieur de 11.52 % à celui du n°173.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 153 Rue des Margats, 59123 Bray-Dunes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 838 mètres
- - Collège du Septentrion à 887 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 1069 mètres
Ventes au 153 Rue des Margats
Une vente a été recensée au 153 Rue des Margats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 153 Rue des Margats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 153 Rue des Margats, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°153 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 153 Rue des Margats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 153 Rue des Margats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 153 Rue des Margats dans son marché local
Prix du 153 Rue des Margats par rapport à la voie
Sur Rue des Margats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 153 Rue des Margats se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 153 Rue des Margats par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 153 Rue des Margats se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Bray-Dunes et 32.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 153 Rue des Margats à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 153 Rue des Margats est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
