163 Rue des Margats, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue des Margats, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 16.03 % à celui du n°173 et de n°153.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue des Margats, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 18 parkings - 358 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0534 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 868 mètres
- - Collège du Septentrion à 917 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 1083 mètres
Ventes au 163 Rue des Margats
Les 7 ventes au 163 Rue des Margats constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue des Margats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue des Margats, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue des Margats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue des Margats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue des Margats dans son marché local
Prix du 163 Rue des Margats par rapport à la voie
Sur Rue des Margats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 163 Rue des Margats se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue des Margats par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue des Margats se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Bray-Dunes et 26.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue des Margats à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 163 Rue des Margats est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
