30 Rue des Peupliers, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 16.98 % à celui du n°15 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Peupliers, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 330 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 806 mètres
- - Collège du Septentrion à 845 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 1274 mètres
Ventes au 30 Rue des Peupliers
Les 2 ventes au 30 Rue des Peupliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Peupliers, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 30 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 30 Rue des Peupliers se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Peupliers par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Peupliers se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Bray-Dunes et 24.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Peupliers à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Peupliers est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
