41 Rue des Peupliers, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°54 et de n°30.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Peupliers, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 21 parkings - 516 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0052 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 816 mètres
- - Collège du Septentrion à 854 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 1289 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Peupliers, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 41 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 41 Rue des Peupliers se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Peupliers par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Peupliers se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Bray-Dunes et 28.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Peupliers à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Peupliers est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
