249 Rue des Sports, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Rue des Sports, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°259 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°256.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Rue des Sports, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 297 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 745 mètres
- - Collège du Septentrion à 788 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 1169 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Rue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 249 Rue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Rue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Rue des Sports, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°249 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Rue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Rue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Rue des Sports dans son marché local
Prix du 249 Rue des Sports par rapport à la voie
Sur Rue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 249 Rue des Sports se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Rue des Sports par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 3 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Rue des Sports se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Bray-Dunes et 14.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Rue des Sports à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 249 Rue des Sports est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 22.9 % sur 1 an et baissé de 19.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
