256 Rue des Sports, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue des Sports, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°259 et de n°249.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue des Sports, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 768 mètres
- - Collège du Septentrion à 811 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 1170 mètres
Ventes au 256 Rue des Sports
Une vente a été recensée au 256 Rue des Sports. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Rue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Rue des Sports, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue des Sports dans son marché local
Prix du 256 Rue des Sports par rapport à la voie
Sur Rue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 256 Rue des Sports se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue des Sports par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 3 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue des Sports se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Bray-Dunes et 9.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue des Sports à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 256 Rue des Sports est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 22.9 % sur 1 an et baissé de 19.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
