47 Rue du Presbytère, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du Presbytère, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°80.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du Presbytère, 59123 Bray-Dunes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 650 mètres
- - Collège du Septentrion à 699 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue du Presbytère
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue du Presbytère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du Presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du Presbytère, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du Presbytère dans son marché local
Prix du 47 Rue du Presbytère par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 47 Rue du Presbytère se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du Presbytère par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 3 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du Presbytère se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Bray-Dunes et 15.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du Presbytère à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du Presbytère est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 22.9 % sur 1 an et baissé de 19.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
