393 Rue du Printemps, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 393 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°396.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 393 Rue du Printemps, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 599 mètres
- - Collège du Septentrion à 643 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 1046 mètres
Absence de ventes récentes au 393 Rue du Printemps
Aucune vente n'a été recensée au 393 Rue du Printemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 393 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 393 Rue du Printemps, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°393 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 393 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 393 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 393 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 393 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 393 Rue du Printemps se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 393 Rue du Printemps par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 393 Rue du Printemps se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Bray-Dunes et 23.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 393 Rue du Printemps à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 393 Rue du Printemps est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
