396 Rue du Printemps, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°393.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Rue du Printemps, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Liberte à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 589 mètres
- - Collège du Septentrion à 633 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 1037 mètres
Ventes au 396 Rue du Printemps
Les 2 ventes au 396 Rue du Printemps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Rue du Printemps, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°396 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 396 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 396 Rue du Printemps se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Rue du Printemps par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Rue du Printemps se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Bray-Dunes et 32.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Rue du Printemps à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 396 Rue du Printemps est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
