2 Rue Pierre Decock, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Decock, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°6 et du 0.25 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Decock, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bray Dunes - Collège Du Septentrion à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 233 mètres
- - Collège du Septentrion à 234 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Decock
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Decock au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Decock
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Decock, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Decock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Decock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Decock dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Decock par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Decock, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 2 Rue Pierre Decock se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Decock par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 3 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Decock se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Bray-Dunes et 1.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Decock à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Decock est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 22.9 % sur 1 an et baissé de 19.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
