8 Allée des Soupirs, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Soupirs, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°16 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Soupirs, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1416 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Palais Des Grottes à 138 mètres
- - Cambrai à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 302 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 653 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 485 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Soupirs, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Soupirs dans son marché local
Prix du 8 Allée des Soupirs par rapport à la voie
Sur Allée des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 8 Allée des Soupirs se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Soupirs par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Soupirs se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 25.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Soupirs à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Soupirs est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
