52 bis Allée Saint-roch, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Allée Saint-roch, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°52 mais inférieur de 14.45 % à celui du n°54 ter.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Allée Saint-roch, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Cambrai 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Ferdinand Buisson à 47 mètres
- - Cambrai à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 1032 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 773 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 354 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Allée Saint-roch
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Allée Saint-roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Allée Saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Allée Saint-roch, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Allée Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Allée Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Allée Saint-roch dans son marché local
Prix du 52 bis Allée Saint-roch par rapport à la voie
Sur Allée Saint-roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 52 bis Allée Saint-roch se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Allée Saint-roch par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Allée Saint-roch se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 42.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Allée Saint-roch à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 52 bis Allée Saint-roch est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
