3 Avenue Albert 1er, 59400 Cambrai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 24.76 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Albert 1er, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Cambrai 8.
1 niveau - 402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Porte Notre Dame à 88 mètres
- - Cambrai à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 646 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 332 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 294 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 776 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Albert 1er, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 3 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 3 Avenue Albert 1er se situe 30.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Albert 1er par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Albert 1er se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 22.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Albert 1er à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Albert 1er est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 300 € au 3 Avenue Albert 1er à Cambrai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge.
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