3 Avenue de la Victoire, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Victoire, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Avenue De La Victoire à 67 mètres
- - Cambrai à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 370 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 111 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 443 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Victoire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 3 Avenue de la Victoire se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Victoire par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Victoire se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 34.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Victoire à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Victoire est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
