8 Avenue de la Victoire, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Victoire, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Avenue De La Victoire à 60 mètres
- - Cambrai à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 350 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 121 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 424 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Victoire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 8 Avenue de la Victoire se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Victoire par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Victoire se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 32.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Victoire à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Victoire est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
